Căn hộ Jamila là dự án căn hộ đầu tay của Khang Điền ở khu vực Quận 9, được đánh giá thuộc phân khúc cao cấp trong khu vực. Vào thời điểm này, quý khách có nên mua căn hộ Jamila hay không? Bài viết này sẽ chia sẽ một số thông tin & đánh giá, hy vọng giúp quý khách có thêm góc nhìn về dự án này.
Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền tiềm năng như thế nào ?
Căn hộ Jamila Khang Điền tọa lạc ngay mặt tiền Đường Song hành, liền kề Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Ngay nút giao Đỗ Xuân Hợp). Với vị trí ngay sát Quận 2, trung tâm mới của thành phố thì căn hộ Khang Điền hứa hẹn có giá trị gia tăng cao:
- Về khu đô thị Thủ Thiêm chỉ 5 phút, khi khu này đã hoàn thiện và hình thành trung tâm kinh tế tài chính thương mại của thành phố thì giá trị Jamila cũng sẽ tăng vượt bậc
- Cách đường Đỗ Xuân Hợp chỉ 50m, đường này sắp mở rộng 30m và là trục giao thông lớn của quận 9 .
- Ngay mặt tiền đường Song Hành – Cao Tốc: khi tuyến này hoàn thành vào đầu 2018 giá trị sẽ gia tăng rất cao. Hiện tại, đường Song Hành đã xong đoạn trước dự án https://www.hcmcpv.org.vn/tin-tuc/khoi-cong-du-an-duong-song-hanh-noi-duong-mai-chi-tho-voi-1491832871
- Trục đường Song Hành chung tuyến với trục Lương Định Của lộ giới 60m hiện đang được thi công, sắp hoàn thiện, nối thẳng về Quận 1.
- Cách đường Nguyễn Duy Trinh 1km, quy hoạch mở rộng 30m .
Một điểm cộng lớn nữa của căn hộ Jamila là dự án nằm trong quần thể văn minh và đẳng cấp bậc nhất Q.9, liền kề các khu dân cư cao cấp: siêu biệt thự 5 sao Venica 3 mặt view sông trị giá triệu đô, khu đô thị cao cấp của đại gia Novaland Lakeview City, khu biệt thự bách khoa, Palm City của Keppel Land, ở phía đối diện Jamila là khu biệt thự Kikyo Nam Long. Cư dân sẽ luôn yên tâm rằng con cái mình lớn lên trong một môi trường văn minh, thân thiện. Mặt khác, Jamila là dự án căn hộ duy nhất tại Quận 9 được bao quanh bởi hai mặt sông rộng thoáng rộng thoáng và có diện tích mảng xanh đến 7.000m2, đảm bảo cho cư dân luôn được hưởng không khí ôn hòa quanh năm rất đỗi dịu dàng. Chính vì vị trí đắc địa và cộng đồng hàng xóm tương lai quá tốt mà nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ Jamila.
Tuy nhiên, quý khách hàng đặt mua Jamila cần lưu ý khu vực nút giao thông Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ hiện đang kẹt xe khá nghiêm trọng giờ cao điểm, nhất là các ngày từ thứ 4 đến thứ 6, tình trạng này sẽ được cải thiện vào thời gian tới khi vòng xoay Mỹ Thủy hoàn thành và tuyến vành đai 3 khép lại ( còn 4km đoạn Đỗ Xuân Hợp – Ngã tư Bình Thái). Ngoài ra, vào ngày 7/9/2017, Sở GTVT đã làm lễ khởi công xây dựng cầu qua Đảo Kim Cương, nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi và Mai Chí Thọ, cư dân Jamila sẽ rút ngắn được quãng đường khi di chuyển về Q7. Link bài viết : http://news.zing.vn/tphcm-khoi-cong-cay-cau-tri-gia-500-ty-qua-dao-kim-cuong-post777684.html
Chủ đầu tư và các đối tác tham gia dự án có uy tín hay không ?
Chủ đầu tư Khang Điền rất nổi tiếng với dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Quận 9 như Mega, Melosa Garden, Merita, Rosita, Topia Garden, biệt thự Lucasta, The Venica, … Các dự án trên Khang Điền đã bàn giao nhà được khách hàng đánh giá rất cao về chất lượng xây dựng tốt, cảnh quan nội khu đẹp, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ chăm sóc hậu mãi tốt tạo nên giá trị cho khu dân cư.
Khang Điền là thương hiệu rất uy tín trong việc bàn giao nhà đúng hạn. Bên cạnh đó, việc ngân hàng Vietinbank bảo lãnh dự án và tài trợ vốn vay sẽ làm khách hàng cực kỳ yên tâm về vấn đề tài chính. Dự án còn có sự tham gia của nhà thầu Hòa Bình (công ty xây dựng top 3 Việt Nam) với vật liệu xây dựng tốt và chất lượng được đảm bảo qua rất nhiều dự án đã bàn giao, đơn vị quản lý CBRE đến từ Los Angeles Mỹ thuộc danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và S&P bình chọn.
Giá bán căn hộ Jamila có thực sự tốt so với xung quanh ?
Khang Điền chính thức giới thiệu ra thị trường block B đẹp nhất của dự án có view nhìn về khu biệt thự The Venica & Lakeview City với mức giá PR là 25.6tr/m2. Để xác định giá bán của dự án Jamila có tốt hay không thì quý khách cần quan tâm đến giá cả của các dự án căn hộ đã đi vào hoạt động và đang xây dựng xung quanh. Ở đây có thể kể đến một số dự án nổi bật như:
- Căn hộ Gem Riverside của Đất Xanh công bố ngày 27/01/2017 với giá pr đợt đầu là 38-42tr/m2 (giao HTCB)
- Căn hộ Palm Heights của CĐT Keppel Land với giá bán thứ cấp hiện tại là ~38-40tr/m2 (giao thô)
- Căn hộ Homyland 3 giá từ 28 – 30tr/m2 (giao HTCB)
- Căn hộ Centana Thủ Thiêm: từ 35tr/m2
- La Astoria 2: 27-30tr/m2
- The Art Gia Hòa (đã bàn giao): ~27tr/m2
- Him Lam Phú An: ~26-28tr/m2
- Flora Anh Đào (đã bàn giao): 25tr/m2
- Saigon Gateway: 28-30tr/m2 (giao HTCB)
Như vậy, có thể thấy giá bán căn hộ Jamila được Khang Điền tính toán rất sát với mặt bằng chung của thị trường, thậm chí là thấp hơn từ 2-4tr/m2 so với một số dự án cùng nằm trên trục bán kính 2km xung quanh. Chỉ với mức giá 25.6tr/m2 này, quý khách hàng lại sở hữu căn hộ có view nhìn triệu đô, dưới chân là biệt thự cao cấp rồi mới ra đến bờ sông, cảm giác rất rộng rãi. Từ Jamila có thể nhìn “trọn vẹn” cảnh sông nước hoàng hôn hay bình minh đều tuyệt đẹp mà không bị khuất bởi căn hộ xung quanh.
Với CĐT uy tín, nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm, đơn vị thiết kế nổi tiếng, ngân hàng nhà nước bảo lãnh, lại được phục vụ bởi đơn vị quản lý dịch vụ hàng đầu của Singapore thì chắc chắn Jamila sẽ là món hời cho người tiêu dùng thông minh.
